Utilize este identificador para referenciar este registo: http://hdl.handle.net/10400.11/413
Título: Factores formadores do preço da habitação em Portugal : uma abordagem hedónica
Autor: Teixeira, M.C.C.
Ceular, N.
Caridad, J.M.
Palavras-chave: Preço da habitação
Modelos hedónicos
Índices de atributos
Coeficiente de localização das finanças
Data: 2010
Citação: TEIXEIRA, M.C.C. ; CEULAR, N. ; CARIDAD, J.M. (2010) - Factores formadores do preço da habitação em Portugal : uma abordagem hedónica. VIII Colóquio Ibérico de Estudios Rurales, Cáceres, 21-22 de Outubro - Del desarrollo rural al desarrollo territorial. (Comunicação oral).
Resumo: Encontram-se na literatura várias propostas de modelos hedónicos para estimar o valor da habitação. O objectivo passa pela obtenção de boas estimativas do valor de mercado de um imóvel, pela percepção de quais são os factores formadores desse valor e como se relacionam. Conhecem-se para Portugal vários estudos utilizando metodologias hedónicas, com recurso a diferentes fontes de informação, resultando na utilização de diferentes variáveis explicativas. Neste estudo, apresenta-se o resultado de uma investigação utilizando dados de apartamentos novos e usados vendidos entre 2005 e 2009, fornecidos por Agentes Imobiliários de uma cidade do interior de Portugal. Para além da utilização de índices de atributos constituídos por conjuntos de características, foi também analisada a inclusão do Coeficiente de Localização, estabelecido pelo Ministério das Finanças, como possível variável explicativa da localização do imóvel.
URI: http://hdl.handle.net/10400.11/413
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