Teixeira, M.C.C.Ceular Villamandos, N.Caridad y Ocerin, J.M.2010-10-262010-10-262010TEIXEIRA, M.C.C. ; CEULAR, N. ; CARIDAD Y OCERÍN, J.M. (2010) - Factores formadores do preço da habitação em Portugal : uma abordagem hedónica. VIII Colóquio Ibérico de Estudios Rurales, Cáceres, 21-22 de Outubro - Del desarrollo rural al desarrollo territorial. (Comunicação oral).http://hdl.handle.net/10400.11/413Encontram-se na literatura várias propostas de modelos hedónicos para estimar o valor da habitação. O objectivo passa pela obtenção de boas estimativas do valor de mercado de um imóvel, pela percepção de quais são os factores formadores desse valor e como se relacionam. Conhecem-se para Portugal vários estudos utilizando metodologias hedónicas, com recurso a diferentes fontes de informação, resultando na utilização de diferentes variáveis explicativas. Neste estudo, apresenta-se o resultado de uma investigação utilizando dados de apartamentos novos e usados vendidos entre 2005 e 2009, fornecidos por Agentes Imobiliários de uma cidade do interior de Portugal. Para além da utilização de índices de atributos constituídos por conjuntos de características, foi também analisada a inclusão do Coeficiente de Localização, estabelecido pelo Ministério das Finanças, como possível variável explicativa da localização do imóvel.porPreço da habitaçãoModelos hedónicosÍndices de atributosCoeficiente de localização das finançasconference object