Factores formadores do preço da habitação em Portugal : uma abordagem hedónica

Teixeira, M.C.C.; Ceular Villamandos, N.; Caridad y Ocerin, J.M.

http://hdl.handle.net/10400.11/413

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Authors

Teixeira, M.C.C.

Ceular Villamandos, N.

Caridad y Ocerin, J.M.

Abstract(s)

Encontram-se na literatura várias propostas de modelos hedónicos para estimar o valor da habitação. O objectivo passa pela obtenção de boas estimativas do valor de mercado de um imóvel, pela percepção de quais são os factores formadores desse valor e como se relacionam. Conhecem-se para Portugal vários estudos utilizando metodologias hedónicas, com recurso a diferentes fontes de informação, resultando na utilização de diferentes variáveis explicativas. Neste estudo, apresenta-se o resultado de uma investigação utilizando dados de apartamentos novos e usados vendidos entre 2005 e 2009, fornecidos por Agentes Imobiliários de uma cidade do interior de Portugal. Para além da utilização de índices de atributos constituídos por conjuntos de características, foi também analisada a inclusão do Coeficiente de Localização, estabelecido pelo Ministério das Finanças, como possível variável explicativa da localização do imóvel.

Keywords

Preço da habitação Modelos hedónicos Índices de atributos Coeficiente de localização das finanças

URI

http://hdl.handle.net/10400.11/413

Citation

TEIXEIRA, M.C.C. ; CEULAR, N. ; CARIDAD Y OCERÍN, J.M. (2010) - Factores formadores do preço da habitação em Portugal : uma abordagem hedónica. VIII Colóquio Ibérico de Estudios Rurales, Cáceres, 21-22 de Outubro - Del desarrollo rural al desarrollo territorial. (Comunicação oral).